合富辉煌——重庆地产整合策划营销的快速前行者随着中国城市化的进程和房地产分工的愈加细化，房地产代理行如雨后春笋般涌现出来。合富辉煌房地产顾问有限公司重庆分公司（简称：合富辉煌），作为重庆地产界专业的屈指可数的以房地产全程策划营销代理为主的公司，

　　随着中国城市化的进程和房地产分工的愈加细化，房地产代理行如雨后春笋般涌现出来。合富辉煌房地产顾问有限公司重庆分公司（简称：合富辉煌），作为重庆地产界专业的屈指可数的以房地产全程策划营销代理为主的公司，自进入重庆房地产市场以来无论是所代理的龙湖水晶郦城、融侨半岛云满庭，还是现正在全程营销策划代理中的融侨半岛苹果城，都深受重庆地产界的关注。然而，这一切成果可能与这位重庆合富辉煌公司的领军人物——李超永有着必然的关系。

　　30岁左右的李超永，亲和力强、理论知识丰富、言谈举止间无不散发出一种对房地产策划营销的深邃洞察力。在李超永看来，开发商热爱自己的项目就象爱自己的孩子一样，所以一个好的顾问公司首先是一个很负责任的公司，给坑道 开发商做项目策划营销也要象给自己的孩子规划未来一样。

　　据李超永介绍，合富辉煌集团于1995年成立，是国内从事整合策划营销的专业房地产顾问公司之一，也是中国房地产服务行业发展的见证者。十一年来，合富辉煌凭借雄厚的企业实力、特有的地产智慧，厚积薄发，以辉煌的业绩在房地产市场上不断创造奇迹和刷新着纪录，深得业界人士和广大消费者的厚爱。合富辉煌在突飞猛进的发展历程中，曾荣获中国房地产营销代理企业品牌10、中国房地产营销代理行业十大杰出贡献企业、中国房地产策划年度大奖、中国十大房地产销售代理机构、中国房地产上市公司突破性地产服务机构奖、中国商业地产十佳顾问等10余项性大奖。

　　合富辉煌于2005年中进入重庆市场，2006年3月重庆合富辉煌公司正式成立，分别设有策划部、销售部、市场研究部等完整的业务部门，拥有策划、销售专业人员超过30人，其中有70%以上为本土化人才。经过1年的融合和发展，重庆合富辉煌已经拥有一批既有沿海先进操作理念又能够贴近本地市场情况的房地产专业人才。

　　谈到重庆合富辉煌代理的融侨半岛云满庭，李超永难掩脸上的笑容，“我们用短短1个月的时间，对该项目整体形象和销售队伍的调整后，项目销售取得了比去年同期提升了将近100％的骄人业绩，为项目后期推进争取了主动权，从而获得开发商的高度评价”，李超永如是说道。

　　在房地产营销策划代理中，“意识和服务是房地产代理行业中最需要的东西”，李超永说道。“目前重庆房地产代理行业的状况，有点象是深圳1992年的市场状况”。尽管如此，“合富辉煌的发展都将以飞速发展的脚步去面对市场，使合富辉煌能早日成为的房地产代理商”。

　　在房地产项目中的“策划”，对房地产代理行业的核心竞争力。他认为，房地产代理中所指的“策划”应分为三个部分：前期策划、推广策划和行销策划。

　　对一个项目的前期策划有着举足轻重的作用，前期策划包括三个环节：项目前期、规划阶段、销售前期。项目前期包括财务分析和成本分析，关注的是投资风险及市场回报。规划阶段关注市场调研、区位分析和目标客户群体。销售前期关注产品细节，附加值和后续配合， 每一个细节都必须要把握好。

　　在他看来，合富辉煌坚信没有不成功的项目，每个项目都要怀着必胜的信念，为房产开发商提供超值的服务，做得更出色。要做到这一切，作为房地产代理商就必须要“深入了解市场和所代理的项目、有创造力，服务意识到位。热诚的服务态度与扎实的专业功底相结合，在房地产服务的领域才能越走越宽。

　　在整个采访中李超永表现出一种平和、从容的气度，一方面是对自己专业能力的自信；另一方面，是他丰富的精神世界给了他的支持，信仰与梦想是不可分离的。在这个房地产策划营销残酷的胜负世界中，李超永引领着重庆合富辉煌的发展队伍在房地产代理行业中快速前行。

　　2006年上半年零售成交额超过100亿元2005年全年零售成交额为130亿元